你好，我朋友想买套房子，但是他名下买不了了，就想着放在我名字，但是他这套房子还会拿来做抵押和装修贷，这样实际上就已经把房子的总价都给抵押出来了，然后他说没事，可以签一个不动产代持协议，请问这个协议有效吗，我有哪些风险
房贷车贷江苏 南京2024-11-24 23:56
律师回复
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月帮助201720人- 请问你是哪里的户口?如果是深圳户口,那么就会限购(深圳户口名下只能有一套房子) 这个是没有办法弄的， 国家政策。 至于首付的问题，有贷款记录那么就是首付6成。没有贷款记录就是首付3成。 - 弱弱的提醒一下，如果你们不是什么血缘关系，还是建议考虑清楚，网上也有很多这种事，比如，洗黑钱什么的。当然我这是善意的提醒（并不是说你的朋友，别介意），希望您能慎重的考虑，如果是在深圳买房子，可以联系我 ，我是专业做房地产的。 原问题：《朋友想用我的名字帮他买一套房，他是全款买，买后过两年再转到他名下，我只要在上面签名就可以了，这样好吗》回复于 2022-12-18 05:08:58
相似问题解答
朋友的房子过户到我名下，然后用房子抵押贷款朋友用
1.过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。2.过户给你住房，你名下就算有了住你好，我想咨询别人欠我钱，现在拿房子抵押，他的房子如何变更到我名下，他的房子没有手续
如果对方是没有房产证的房子，是无法实现过户登记的，而且法律不支持流抵。你可以通过诉讼确认债权，然后提供财产线索给法院拍卖，如果无人拍下法院会组织你和被告双方进行房产折价给付。你好，别人给我买的房子，当时是想结婚买的房子，房子在我名下，他出的钱，后期发现他有家庭，就分手了，现在他想要回房子？合法吗
跟他说，装修你出钱，就在房本上加上你的名字，算共同财产，你出点买房的钱。这样好。。。对你们都好。。。。如果他家不让你出钱的话，就是想房子他家留下的。你就不出装修钱了。。。 原问题：《请问，要结婚了，他家全款买房子写他名，我有义务出钱装修吗？我在起诉后，法院说他的房子已经抵押了，在诉讼的时候房子还没抵押，
完全可以拍卖，抵押权并不是交易的障碍，也无需经过抵押权人的同意，买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产，抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时，受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保，法院你好，房子是我单独所有，但是我和老公一起办的抵押贷款，离婚协议上约定好让他换贷款，他不还怎么办
要解决这个问题，就要从根源上做工作，把合同的名字改掉不失为一个“保全之计”，或者先以你老公名义把房本办出来，再做个公证协议，让他放弃财产权。因为根据“贷款银行”和“房管局”这两个机构的管理办法：买房时用你老公的名义做得贷款，虽然你参与还款，相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
