购房合同已签，想退房，但违约金太高，
房产纠纷云南 红河2024-11-20 09:43
律师回复
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月帮助201720人需结合具体情况，如果是因为国家政策调整，导致贷款不能，属于情势变更，可以要求法院或仲裁机构变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的责任。如是你自己原因，退房需承担违约责任。 原问题：《买房子如果付了首付办了代款现在想退房但是违约金太高怎么办才能把损失降到最》回复于 2022-11-05 05:26:24
相似问题解答
已签购房合同，想退房。
业主与开发商签订购房合同并支付定金和预付款后，如果想退房建议直接找开发商协商解决，双方之间就退房的问题协商一致，解除合同即可。 如果双方不能协商解除合同，业主没有法定或者约定的解除合同的理由，那么业主是需要承担违约责任的。如果业主有法定理购房想退房民事纠纷
可打我电话，详细沟通一下退房协意已签怎么退房款
签了购房合同，能不能退房不能一概而论。主要还分不同的阶段和情形： （一）交了定金 商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。 如果在这之后、签订购房协议之前，买购房合同预期退房
这就是买期房的风险给你碰着了。1、退房若获得法院判决同意，它没钱还，可以申请法院强制执行。法院还有多种手段的。 2、你若选择等待，依据你自己的情况可以掌握等待的时间，例如8年后你再行使退房解约权利。3、这样的情况我们早已遇见过。没到交房期租赁合同已签未入住，愿付违约押金，但房东还是不肯退房租
房东要求你必须将房屋转租出去，“否则押金及房租共计4800一分不退”，这个要求是违反约定的，也没有任何法律依据。作为违约方，你需要承担的，就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外，别无其他。向法院起诉，表示自己愿意承担违约责相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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