你好！我们小区业主要起诉物业怎么个程序？

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  月帮助201720人

  直接起诉，搜集证据材料，起草诉状递交到物业公司注册地的法院立案庭。准备起诉资料1、委托授权书受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。2、起草起诉状根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状，没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。3、证据清单（1）公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。（2）物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出示的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。（3）相关的文件，如政府28号令、关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知、关于收缴垃圾处理费的通知，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。（4）房地产权登记表、企业登记信息表、商铺，证明被告的业主身份或物业使用人。（5）其它有证明作用的文件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一节　起诉和受理第一百零九条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条：起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。扩展资料：《中华人民共和国民事诉讼法》第一节　起诉和受理第一百零八条　起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 原问题：《起诉物业流程》

  回复于 2022-11-05 04:20:11