您好，我于2022年5月16日经贝壳线下店德佑经理人介绍，购入一座房产，且当天完成了协议的签署。其中协议规定7月15日前业主需要完成房产解押手续，但是至今业主并没有完成。业主反馈是银行原因，他们已经在7月15好付清了贷款，只是银行还没有给到结清证明。我想问下，他们15号才去结清贷款按照合同来说是不是已经构成违约了？
房产纠纷陕西 西安2025-02-22 19:40
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房产解押需要需要结清该行的信用卡吗？
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金我是购买恒大花溪谷业主，我想退房退款，然后和银行终止贷款合同
第167条、基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照本部分规定的程序进行；双方在计算本合同中任何一项费用或者金额时需要涉及比例计算的，均以总房价为依据。 第168条、退房通知：买受人提你好，我16年和前夫当时给他们公司签的信用担保，18年给银行还完贷款，就在6.20离婚了，可对方在18.9.20号不经我同意就又和银行贷款，现在还不了钱，去年9月我成了失信人员，找银行，他们也不管
你贷款的公司，肯定是小贷公司，他们信息经常录错。但是，不影响你信息和信用的。如果你想改过来，就去找你所贷款的公司；一般他们都会答应改，其实，不一定会改过来的。因为，贷款公司不同于银行，征信由中国人民银行管理，银行有直接上传数据的权限；前年小房贷逾期结清了影响别人按揭贷款吗！
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑房产原业主去世，实际出资购房者为其亲弟弟，有原业主自写的证明文书（当时没有进行公正），现需要从去世的原业主手中，过户到其亲弟弟儿子名下（与去世的原业主为姑侄关系），现询问如何办理最为合理经济？是否影响此房屋今后买卖的税费？
二手房交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展，交易中也会出现各种陷阱。房陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
