选聘前期物业的有关法律规定选聘前期物业的相关法律规定
合同纠纷湖南 株洲2025-02-21 10:07
律师回复
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月帮助201720人初期的物业企业1般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或住宅范围较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在1定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。 查看原帖：： 原问题：《开发商是通过怎样的方式来选聘前期物业管理企业的》回复于 2022-08-10 10:11:58
相似问题解答
小区同时存在物业服务合同和前期物业服务合同是否合法，谢谢！
当然合法有效物业管理条例第21条至第31条，就是前期物业管理的相关规定，其中第21条更是明确规定了：《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。根据此条款，《物业管理条例定义业主委员会成立前的物业为前期物业，前期物业受政府指导价约束。法官判决物业和业主有一对一的协议，因此可以不受政府指导价约束，伤害业主利益。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 建设单位应当在物业你好！前期物业阶段物业管理费谁出？
前期物业管理开办费由开发商出。企业发生的下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。扩展资料企业筹建期的确定在我国受税法影响较请问：《物业管理条例》第二十四条：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；——是管理性强制性规定？还是效力性强制性规定？
根据《物业管理条例》第二十四条规定： 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规业主起诉业主委员会 未召开业主大会 选聘物业 起诉撤销合同
可以起诉撤销合同。按照相关法律的规定，如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同侵害了业主的权益，业主有权在1年之内请求撤销该合同，或者组成新的业主委员会，与其签订新的的物业服务合同。不过签订物业合同属于一般决议事项，所以只需要经过半数业主相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
