你好，403路对面的10几排平房是北京电控下属七星物业的产权，这片平房有拆迁规划吗
征地拆迁北京 北京2024-11-21 11:08
律师回复
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月帮助201720人首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。我的朋友就有一个很典型的案例：家里由于做买卖赔了，没有钱还人家就将自己的使用权房子抵押给了别人，多年后家人想将房子要回，但是人家不给就是给也要按现在的房价赎回房子，我朋友不肯所以起诉他们，结果律师在了解了情况后就给出了很明确的答案，由于他的房子不是产权而是使用权，就说明房子的真正归属是单位而不是他个人，他没权利将不是自己的东西抵押给别人所以他们当时的协议时无效的，那人要将房屋还给他们，他们也要讲以前欠的钱按活期利率一起还给人家。这就说明了房子的真正归属人不属于你，不知道你明白了没有。 原问题：《单位分的平房，住了10几年了，但是房产证不在手里，具体在哪里还不清楚，现在面临拆迁。请问怎么办？》回复于 2022-11-05 02:06:49
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北京东城平房承租人有拆迁补偿吗
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆 迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获 得拆迁补偿。 原问题拆迁补偿每平房1.11
依据法律规定，补偿应当按照不低于周边新建的类似商品房的市场价进行。补偿的方式有产权置换补偿和货币补偿两种方式，这两种方式由被拆迁人自由选择。平方置换楼房，按照1:1的比例，确实是不合理的。 原问题：《平房拆迁1；1补偿楼房合理吗？平房是实际发电设备小区，后面的平房，拆迁会怎么补偿？
首先需要拆迁方委托有资质的评估公司出具评估报告，待评估报告出来以后拆迁方才会最终确定补偿价格。目前成都市的阳光拆迁政策在全国基本走在前列，按2008年成都市人民政府75号文执行，你房屋最终的赔偿价格应该是这样的：评估价 住宅上幅30% 政策北京大兴的平房拆迁一平米补偿多少
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三章 拆迁补偿和安置 第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房通远堡镇平房拆迁盖楼
如果这是合法的城中村改造项目，在国土部门和房地部门，都会有相应的文件，和公示。你可了解下。如果你是拆迁户的话，首先你要了解拆迁补偿政策后，如同意，可签订合同。如果是普通的购买者的话，也可购买。但是多半是小产权。也就是俗称的小红本。具体政策可相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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