你好，我想问一下，商住房的拆迁补偿标准跟纯住宅的区别
征地拆迁河北 石家庄2025-02-22 15:48
律师回复
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月帮助201720人民房商用店铺的补偿肯定存在区别,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。但是要注意，认定你的房屋是什么性质要以你的房产证为依据。 原问题：《商住房拆迁补偿与普通住房有区别吗？》回复于 2022-11-05 01:20:59
相似问题解答
您好，我想咨询一下历史保留建筑被拆迁，它的陪偿标准和普通住宅标准有什么区别
一、按照房屋征收补偿规定，房产证上是住宅的，只能按照住宅补偿给你。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不非住宅拆迁补偿标准
拆迁非居住房屋的补偿 1、一般补偿 拆除农村集体经济组织以上土地使用权以入股、联营等形式，与其他的单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，同样可以以货币方式得到补偿。被拆除房屋的建安重置价、相应地土地使用权取得费用，由房地产估价机构进行评城市住房拆迁补偿标准
首先要经过评估。 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的拆迁补偿标准，跟房屋装修之间的关系
此拆迁赔偿要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是国家认可的，无房产证的就是私自搭建的构筑物，我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定。 房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆城镇道路用地和住宅用地的补偿标准区别在哪里
针对你的问题，回答如下：1. 所谓的城镇标准是指：以受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为基数，来计算残疾赔偿金或是死亡赔偿金。2. 所谓的农村标准是指：以受诉法院所在地上一年度农村居民人均纯收入标准为基数，来计算残疾赔偿金或是死亡相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
