您好！我想问一下，跟开发商借6万的房子首付，还欠4万未还，被起诉了
合同纠纷广东 东莞2025-01-30 22:13
律师回复
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月帮助201720人您好，根据您描述的情况，是您先将房款全部付清之后，开发商才交房，有一个履行的先后顺序，如果您没有将房款付清，开发商有权拒绝交房。如果您想退房，需要交齐房款后并且等360天后，开发商还是不交房，您才可以要求退房。但是这种情况比较少见，如果后面的4万元是分期付款，一般情况下是首付2万元之后，交房，您可以住进去，但是不享有房屋的所有权，等到您将房款全部还清之后，开发商协助您办理房屋过户登记。建议您再仔细看看购房合同，否则这份合同实在对您不利，而且也没有分期还款的必要。 原问题：《欠开发商4万首付还不上了被起诉还要2分利息怎么办》回复于 2022-11-05 00:14:59
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我是郑州荥阳首付分期买的房子，一共4期还了2期，现在没能力还分期和月供了，是起诉开发商，还是等银行从开发商保证金扣除货款呀，这样我就欠的都是开发商的了
关键是你有银行贷款了啊，现在是你欠银行钱，银行会变跟你要的，你不还会影响你信用的，以后再想贷款做任何事你在银行就是黑户了，不能给你贷，而且开发商的钱你不按时还，开发商也不会同意的，肯定会催你的，这样开发商银行都会催着你还钱，如果你还不上都会欠售楼处首付款被起诉了，银行被封了怎么办
对方起诉，你应当积极应诉的，争取减少损失。因欠付首付，被起诉，一般开发商会根据双方签署的购房合同约定追究你的违约责任，包括要求你支付首付款，解除购房合同，支付违约金等。若后期法院判决下来，判决开发商胜诉，要求你履行想要的义务，你拒不执行，可欠开发商的首付分期还不上，可以协商吗
您好，根据您描述的情况，是您先将房款全部付清之后，开发商才交房，有一个履行的先后顺序，如果您没有将房款付清，开发商有权拒绝交房。如果您想退房，需要交齐房款后并且等360天后，开发商还是不交房，您才可以要求退房。但是这种情况比较少见，如果后面相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
