风险代理律师，合同违约赔偿，关于土地承包的

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  月帮助201720人

  补充回答：1、是和政府签的合同了？2、不管出于什么原因，只要不是不可抗力，甲方不能按合同约定为你办理房屋使用证的，就是违约，其他部门不同意，是政府协调不力，不属于不可抗力。3、你说“政府同意协商帮助我们办理养殖所需的房屋使用证”，当初合同中约定的就只是办理使用权证、而不是产权证吗？如果是，现在政府能为你们办下来使用权证、合同中也没有约定办理使用证的期限的，不算是违约。但如果合同中约定了办理使用权证的期限、现在已经超期，即使政府现在为你办理了使用权证，也仍然是违约了。1、“我想问一下这是我们违约吗？”：对方违约在先、导致你方不能履行，你方不属于违约，而是对方的违约行为导致你方无法履行合同。2、你可以：书面催促合同对方按合同约定为你方办理房屋使用证，如果对方仍然不办、或是以行动表明将不履行，你方可以提出解除合同并要求违约赔偿。3、“甲方说乙方必须养殖鹿、野猪20头以上，但为标明为达到标准示为违约”：不管合同中是否标明什么是违约，只要一方有不履行合同约定义务的行为，就是违约，因为已经违反了合同中约定的义务，违约的含义就是违反约定，不用另行注明。4、“按照什么指标赔偿那”：合同违约的赔偿，按《合同法》的规定应是违约给守约方造成的实际损失＋合理的合同实现守约可以获得的预期损失。5、你的问题：不涉及土地占用、农有地转建设用地问题，只是耕地转畜牧用地问题；而且你想解决的也不是土地纠纷，而是合同违约，因此我认为不适用《土地法》的规定，而应适用《合同法》的相关规定。个人意见，仅供参考 原问题：《土地承包是否违约及赔偿》

  回复于 2022-12-03 00:11:25