商铺、公摊赔偿问题
征地拆迁陕西 西安2024-11-21 12:22
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月帮助201720人如果双方合同约定的按建筑面积计算，则建筑面积的误差在3%之内的，双方据实结算，多退少补。建筑面积指套内面积加公摊面积。如果约定按套内面积计算，套内面积没有发生变化，而公摊面积变化，就只看套内面积是否变化。国家对公摊面积没有具体标准，都是按照规范进行测绘，根据测绘进行分摊，有些电梯公寓公摊面积达到20%甚至更多，都是可能的。产权证上载明的面积都是建筑面积。求采纳为满意回答。 原问题：《商铺公摊的争议》回复于 2022-11-04 16:14:28
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还建面积公摊太大
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公回迁房公摊在36%合理吗
对于普通多层楼房且没有地下用房以及底层商铺的房子来说，公摊系数大约是在10~15%，而带电梯的小高层住宅，系数则大约维持在15~20%，若是住宅相对较高一些，大约在20~25%之间。对于你说的，个人觉得有点高，但是这不是强制规定 原问题：《购房合同不写公摊违约吗
在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。小区电费是否可以公摊
首先，小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含。其次了解一般公共区域水电费分摊范围：公共区域水电费分摊科目1.公共区域用水：保洁、绿化、消防用水等。2.公共区域用电：路灯、监控系你好，协议上1比1拆迁，村里当时说没有公摊，现在有公摊怎么办
拆迁分配的保障住房有公摊面积。 产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内。 房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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