有证的农村辅房2层楼能算平方吗
征地拆迁上海 上海2025-02-22 23:24
律师回复
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月帮助201720人不算，只有二楼有突出部分，如阳台，楼梯才以其垂直投影计算占地面积。 根据《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积; (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。 原问题：《宅基地二层算占地平方吗？怎么算》回复于 2022-08-13 23:30:41
相似问题解答
农村96年建两层楼房？现在拆迁能补偿多少钱一平方
各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆农村宅基地三层楼底面积85平方
一栋三层的房子可以选择砖砌墙或半框架结构。如不需要做匡梁地基的地区则每平方平均500左右。需要做的地区，根据地基深度、长度来决定费用后平滩到每平方。大约700元到800之间。如不需要做框架，可省掉少部分梁具的模版费用，另外地基的开凿方式也是农村安置房能拍卖吗？
1、要知道安置房的土地性质，是国有还是集体。有了房产证和集体土地证的农村安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖。比如拆迁户安置房，因为政府补贴给拆迁户的，所以必须是当事人本人才可以办理房产证，这种需要花费的时间比较长，规定5年才可以上市交易农村拆迁，两层楼房只给我25万。安置房另外买，1500一平方
一般来说拆迁补偿要和自己之前居住的房屋条件差不多。因为拆迁的一个原则就是不能降低被拆迁人的生活水平。如果拆迁的安置房屋和之前房屋条件差不多，自己买不起说明补偿偏低。如果是政府提供了额外的安置房，属于福利性质，那么是否能够贷款的问题，建议与开农村二层楼，195平米，能补偿多少钱
各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
