排除房碍，房屋归属权问题
房产纠纷2024-11-21 13:56
律师回复
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月帮助201720人这是一个很简单的问题，合同具有相对性，所以房屋所有人不得直接要求解除承租人与次承租人之间的合同，但是房屋所有权人可以解除承租人的房屋租赁合同，既然解除房屋租赁合同，房东当然有权要求次承租人搬出房屋，实现自己的权利啊！至于次承租人搬出房屋后可以要求承租人承担违约赔偿啊！ 原问题：《房屋受到妨害 承租人 是否有权请求排除妨害》回复于 2022-05-19 14:48:48
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房屋拆迁产权归属问题
这个房子只能买使用权，不能买产权，产权应该是公共产权。应该是有使用权证，或类似证明。动迁的话如果无使用权证明应该是得不到相应的补偿，如果有证明应该可以得到相应的补贴。使用权房产肯定有风险，现在很多商品房也是没有产权，比如因为有土地使用权或者农村房屋物权归属
广东胡律师： 补充回答：那让你们村委给开个证明就可以去补办房产证。 房产证上你父亲名字的话，不存在你奶奶能够把房产证给她的大女儿，你奶奶不还房产的话，你父亲直接去房管局挂失说房产证丢了，拿土地证及身份证去办理房产证即可。 所以不用担心你奶奶房屋产权归属问题
首先，奶奶不是房屋的所有权人，遗嘱当然无效。其次，房屋所有权人即是叔叔和父亲，那就意味着他们两人各占一半，与奶奶的女儿（应是你的姑姑吧）无关。第三，奶奶为叔叔买房出钱的问题，与此房无关，有证明也没用。最后，如果叔叔和父亲的关系很好、并且叔叔房屋产权归属问题
只要你们按期还贷，到贷款全部还请时，你到银行办理解除抵押手续，到房产取回房证即可。为及时取回房证，你们也可提起将剩余贷款一次性还请，及时解除抵押，取回房证。房证与担保人无关，除非你们不还款，银行向担保人主张还款，担保人代你们还款后，可以主张婚姻问题 小孩归属权
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