房屋漏水了！物业检测查是楼上住户泡水问题，这个是否属于房屋质量不过关
损害赔偿广东 肇庆2024-11-21 03:33
律师回复
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月帮助201720人楼上的回答完全有误！ 这不是物业负责维修的！ 物业在这问题上只能作协调方处理！根据《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。楼上与你家那部位属于相邻不动产呢？就是楼板了（ 在你家里就叫天花，在楼上就叫地板！），这就是你与楼上的相邻不动产！现因楼上用水、排水导致漏水到你家，所以责任的应该是楼上！ 还有，自购房后装修过，出现的漏水问题是属于装修问题（就是防漏工作做得不好），跟开发商也没关系的！在这也在次对你说明白：物业在这问题上只是做为协调方，如果物业出面都协调不了这问题的，你就申请法律诉讼吧，要求楼上修缮和赔偿漏水导致你家里的损失！问题解答很清晰了，请采纳我的答案！ 原问题：《我们家卧室漏水，经物业检查，说是楼上住户的防水没有做好，并提供的鉴定书，但是联系楼上，楼上也不处理》回复于 2022-11-04 12:16:34
相似问题解答
房屋漏水问题，物业不管，楼上住户也不管
首先要了解该商品房是否属于保修期范围内根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防房屋漏水问题质量问题
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作房屋质量不过关 房屋纠纷
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房房屋质量检测鉴定
解答如下：1，如你要去对房屋结构进行鉴定的话，费用可能相当高。2，竣工验收备案表是证明开发商的房屋经验收合格可以交房的条件，如开发商不能提供则不符合交房条件。鉴定有相应的质检站，费用由申请人先承担。 原问题：《房屋质量鉴定》房屋质量问题物业不负责怎么办
开发商是房屋质量的第一责任人，物业公司是受托维修，责任后果由开发商承担。如果房屋出现质保书中所说的问题，而非业主自行承担责任的问题，则开发商或施工单位应当履行维修责任。通常，实际承担维修责任的是物业公司，开发商在前期物业管理阶段中，通常都委相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
