租赁合同约定征收拆迁时承租人的所有补偿都归出租人违法吗？
征地拆迁江苏 盐城2025-02-22 07:19
律师回复
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月帮助201720人双方对租赁协议是可以约定这类条款的，只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。 原问题：《租商铺时双方合同签字约定拆迁时房东不赔偿租客有效吗》回复于 2022-11-04 12:05:06
相似问题解答
我与房东在租赁合同中约定房子在租赁期间拆迁补偿款归我所有，请问这样的约定有法律效力吗？
原则上，拆迁补偿是对房屋所有人的补偿，承租人一般无法得到但如果房屋租赁合同当中约定了承租期间房屋遭受拆迁时出租人的补偿责任则承租人可以凭合同的约定向出租人主张权利 原问题：《租房合同中约定了拆迁补偿是否能得到赔偿》承租的商铺签订合同时需要把征收拆迁赔偿写进去吗？补偿是出租人补偿还是征收单位补偿
租的门面拆迁，可能得到的拆迁补偿分为两部分：一是拆迁补偿中的装修损失。如果是承租人装修的，拆迁时装修补偿应该由拆迁公司给予承租人。二是解除租赁合同造成承租人损失，出租人应对承租人适当赔偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，房屋租赁合同中约定维修义务由承租人承担合法吗
租赁合同中维修责任谁承当承租人 的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的维修问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。但并不承租人未经出租人同意，私自与他人签订合股合同，是否违法。
根据我国法律规定结合合同约定，合租也属于违约行为。实际上承租人把商铺的一部分转租出去了。所以也违约，出租人可以解除合同。并要求承租人赔偿损失。法律主张公平正义 诚实信用。这种行为明显违背了当事人签约时的真实意思表示。所以是违约行为。 原问题你好！租赁的土地在征收时，租赁方需要个人拿钱给土地所有人安置补偿费、青苗补偿费吗
根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据土地管理法实施条例第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所以土地出租后，相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
