国家修路，拆迁房子，可以要求补偿房屋吗？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  只要你的房子是合法建筑就应该予以补偿（注意保存好宅基地审批的批文、土地证，如果以后涉诉用得上）。因道路建设需要征收集体土地的，适用《物权法》第四十二条=======================================================为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。=======================================================上述条款应该这样来理解：第一，为了公共利益的需求才能征收集体所有的土地。题主提到是当地人民政府因为道路建设启动的征迁工作，所以是符合要求的，是合法的。第二，征收个人房屋应该依法给予拆迁补偿，也就是说，针对个人的房屋需要予以拆迁补偿。在实务中，我们一般是按照重置价进行评估补偿，注意一般是有资质的房地产评估公司评估确定要补偿多少钱。第三，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件，这句话说的是，房子拆了，原来的宅基地也收回去用作道路建设了，那么征迁部门需要另外给你安排宅基地予以安置，让你建房子住。综上，拆迁个人合法住宅主要从两个方面予以补偿：①房屋主体价值的补偿，也就是你那堆砖头的钱要补偿给你；②另行安排宅基地，保障被征收人的居住条件（这里可能会有些偏差，如果涉及一户多宅了，那么征迁单位可以不安排宅基地，但是需要以货币形式补偿退出宅基地安置的权益）。当然，如果你的房屋是违法建筑，一般没有补偿，配合当地执法部门拆吧，别闹的不愉快。 原问题：《政府修路，需要拆迁农民的房屋有补偿吗》

  回复于 2022-11-04 12:01:18
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  李有峰律师

  月帮助7190人

  你好，我是李律师。需要律师提供帮助可以联系我，点击头像可以选择电话咨询方式联系。

  回复于 2022-08-15 09:08:07 咨询他