房东房租八毛一度违法吗，合同里面没写

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  根据您所提供的情况，有如下建议： 您的前两条理由站不住脚，但第三条理由可行。 对于第一点理由，由于租房合同不属于分阶段履行的合同，相反，其强调一定的连续性。而房租分期交付，只是对付款方式的约定，只要对方按期履行了，出租方就应该继续履行提供房屋供其租用的义务。且合同约定的租用期限为3年，也就是说，您在这三年内都有连续提供房屋的责任。 对于第二点理由，虽然合同中没有对这种情况作出约定，但《合同法》上对此有规定，视为对合同中未约定或约定不明事项的补充，不能说没提及就不算违约。 对于第三点理由，个人认为还是比较充分的，由于次承租人（违法经营的租户）经营色情场所，违反了国家的强制性法律法规，而承租人明知如此还将房屋转租，这已不仅是违约问题，还可能涉及违法犯罪问题，其转租所得3万转让费极有可能是违法所得。您可以以此为理由解除合同，若给承租人造成损失的还是需要赔偿的，但以此损失的3万违法收入不属于可得利益损失。 个人观点，仅供参考，祝您顺利！ 原问题：《我是房东，我的房屋出租合同上并未写违约责任，我现在要提前收回房屋，可以吗？》

  回复于 2023-01-02 12:09:21