你好，请问东莞现在的小产权房买了会有什么风险？
征地拆迁广东 深圳2025-02-22 23:51
律师回复
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月帮助201720人购买小产权房的风险如下：1、 缺少“五证”。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。没有产权，不受法律保护，因此无法进行买卖、过户、转让等，也无法办理赠与或继承。2、 拆迁难补偿。一旦所在地与国家建设规划用地相冲突，可能会被拆除，并且买主很难得到相应的补偿。3、 质量难保证。开发商建房时无人监督，可能会出现偷工减料的情况，导致房屋质量不过关。4、 配套不完善。小产权房无暖气、天然气的配套建设，也没有物业管理，一旦遇到特殊情况甚至会断水断电，生活缺乏基本保障。 原问题：《购买小产权房有什么风险》回复于 2022-12-02 19:48:57
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在东莞买小产权房有保障吗
建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险你好，我用了朋友的名字买了房，但他现在病危，要办理哪些手续来规避风险
买的是啥样的房子那？想签啥样的协议那？ 如果是买的政策补贴的房子如，经济使用房 限价房等，那么你们签订所谓的借名买房以后归还那样的协议是不行的，协议本身就是违法的所以没有用，新的经济使用房而且还是永远不能过户的，限价房，可以签订一个赠予协宅基地小产权房，如遇拆迁会有产权纠纷？
看具体情况夫妻二人出资在北京买了一套公寓，公寓登记在婆婆的公司名下，日后会有什么风险？
将来离婚，不能分割这套房子，因为房子产权不在你们双方名下。买了小产权房，现在觉得小产权房没有房产证，想向法院确认合同无效退回房款
需要分析你买的是何种类型的小产权房，有些房子本不支持被交易可以主张合同无效，具体可以点击平台咨询首页上我的头像，详细沟通。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
