婚后房产有贷款没还清，离婚怎么分割，有公式吗
房产纠纷内蒙古 呼和浩特2025-02-22 15:14
律师回复
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月帮助201720人离婚案件中经济适用房纠纷案件呈发展趋势。经适房是国家为解决中低收入者的住房问题而制定的政策，因此，在涉及经适房分割的离婚案件中，当事人双方的经济条件都不好。同时，此类案件是随我国住房保障政策而产生的，相关的法律、法规还比较滞后。 购买经济适用房满5年的才可作为夫妻共同所有财产进行分割。婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。 分割的方式一般为：双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割，则可以在市场价的基础上，扣除缴纳给政府的价款确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行平均分配。 分割方法可按以下公式计算，被补偿方应得的数额=(销售价款-未还贷款-缴纳给政府的价款)÷2。 原问题：《婚后购买的安居房，有贷款未还清，离婚时分割补偿怎么计算》回复于 2022-11-04 06:20:39
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离婚房产除名，但是贷款没还清，有没什么办法，再不需要还清贷款的情况下除名
办不成。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有，当事人没有权力处置该住房产权。需要贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证，双方当事人一起持各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，以上住房证明，到住房所属房管部门，申请析产过户住房离婚后，房产分割
1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过离婚后房产分割
离婚后房产分割标准： 婚姻法明确了房产分割的六种情形： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需婚前丈夫买房付首期4万元，婚后按揭还贷，已还清，现离婚房产怎么分割
只能针对共同还款部分给予你补偿，房子原则上是丈夫的。协议离婚，有贷款一套房产怎么分？
离婚，除了要处理财产的问题，还要处理孩子的抚养权以及探视权，你这边有哪些具体的诉求，建议电话咨询，帮您具体分析一下相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
