门面房产归属问题
房产纠纷湖南 湘潭2024-10-05 20:54
律师回复
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月帮助201720人一，在按揭还贷过程中，产权当然是你自己，很简单，产证上就是你的名字，只是你在银行有一个抵押他证，还清贷款后，才能注销并交易；二，开发商没有任何权利，只有义务，就是建筑质量的保证；你和银行之间就是一个债权人和债务人的关系。 补充：现在买一手商铺都是如此，租金都是低于开发商承诺你们的回报，因为商铺市场都需要养的，而前期过低的回报也会影响投资者的信息，所以开发商就提高回报。此外，你买的是包租商铺，就相当于你买商铺的时候签了两份合同，一份是买卖合同，一份是租赁合同，事实上，这确实不违反相关法律和规定，包租本身是一个给予投资者信心的举措。 原问题：《商铺 按揭 产权归属》回复于 2022-12-02 18:23:25
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门面房 房产问题
你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记：NO1。不要买开发商销售的门面。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺（门面是临街的，商铺是商城里面的格子间）。 其次，门面的利润回报率一般在%5到%6之间。如果回报率高的出奇的房产的归属问题。
只要你们按期还贷，到贷款全部还请时，你到银行办理解除抵押手续，到房产取回房证即可。为及时取回房证，你们也可提起将剩余贷款一次性还请，及时解除抵押，取回房证。房证与担保人无关，除非你们不还款，银行向担保人主张还款，担保人代你们还款后，可以主张夫妻之间房产归属问题
第一购房合同上可以签署多个名字，但这仅只能证明，此份购房行为有两人参与，但对于房屋的归属，我们应当这么看。房屋是典型的不动产，其产权的所有应按照产权所有证登记为结果。也就是说，房屋产权所有证登记的是谁就是谁的。所以，在购房合同上写两个人的名房产产权归属问题
《中华人民共和国物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让复婚后房产归属问题
《解释(二)》第8条第1款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力。”夫妻离婚时就共同财产达成的分割协议，只要不存在违反法律规定，不侵犯第三人的合法权益，均应认定为有效。复婚行为不是对原相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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