你好，我租了一个房，当时准备租三个月的，然后中介说没有三个月的合同，合同必须签一年的，到时候可以退租，全部费用都给退的，然后现在住了一个月，我不住了，之前和中介都是说好的可以退租，然后联系房东，房东同意转租，但是要收消档费，不退管理费，这种情况该怎么办
合同纠纷陕西 西安2025-04-27 20:55
律师回复
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月帮助201720人口头约定与面约定不一致的，在无其他证据佐证的情况下，以书面合同为准。押一付三，在实践中比较常见。中介对你的承诺，并不代表房东对你的承诺。换句话说，中介所谓的承诺是没有用的。你没交第二季度房租，是否可以强制清退，要看租赁合同如何约定的。一般情况下，你租满三个月是没问题的，但押金可能会作为违约金被吃没。目前，中介无权赶你出屋，他又不是房东。即使是房东，也不能马上赶你出屋，要留有必要的搬出时间。 原问题：《租房合同纠纷，押一付三，中介以没提前一个月交下一季度房租为由，只住了2个月就要把我赶出去。》回复于 2023-01-02 11:02:41
相似问题解答
您好，和房东签了三个月的房子，但是合同写着退租前一月告知房东，我一开始跟房东讲过的三个月房东也说可以，但是，现在退租房东不愿意退还押金，这种情况该怎么处理呢
租房的时候，他说满三个月可以退租，我现在想退租了，可是合同上减写的是5月5号 房东说退房的话他要罚款 可是说好明明是三个月就可以退出租呀 有什么办法可以解决吗？ 原问题：《签了一年租房合同，住了三个月，想提前退租，该怎么办》租房问题，当时租房签合同的时候，房东跟我们说到时候不想住了房东转租直接退，押金就退给我们，现在不住了退租了不给了，说让我们自己转租给别人
应该和房主协商，合同如果签订了违约应承担的责任对你不利，那你可以转租。如果没有此条款就和房主好好协商退租的事宜，要动之以情讲出你的难处，请求解约，相信房主不会逮住你不放的，具体怎样操作使损失减少到最少，和房主协商一下再做决定。祝你好运！ 原租房的时候签的一年的合同，但押一付三，付了一个季度，当时中介和房东说我不租了可以帮我转租，还说不会要我押金。但我租了一个月后，因为临时有事就想要退租。然后中介就一直不帮我转，我就去找房东退房，想要拿回两个月的租金。但房东说她又找其他中介了，让我别退租，再等等。然后三个月到了都没帮我租掉，我去要押金又不给我。这种情况怎么办？感觉被他们套路了。
你没有合同了，这个你不要让中介知道。你当时住进去的时候，中介一般都会收你一个月的押金，他现在违约，应该陪你双倍的违约金，就是说他要给你三个月的租金。水电和网线，他应该也要陪你的，至于是不是全赔，这就不好说了，可以折旧赔偿。 原问题：《找中介我租了一个房，签订的是半年的合同，签订的甲方是中介，没有房东，入住了三个月，空调本身有点老化，空调外机不运作，我联系了中介，中途耗时半个月，最后也没法维修，现在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其实出租方要求你转租出去才可以退还剩余费用是没有理由的，除非合同中明确规定了这个事项。从你说明的情况来看甲方已经同意你转租，此时你有将房屋转租的权利，对于甲方主张的“转租出去才可以退还剩余费用”建议最好还是和房东签订这个协议，以免事后他反悔租的中介公司的合租房 交了1年的管理费，压了一个月房租 现在不住了要求退房 中介公司说一毛钱不退 说违约
租房子时支付给中介的费用是对中介在这次租房的过程中为你服务的报酬，它是按次收费的，即不管你租房时间长短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介费。如果你原来就是准备短租的，比如租一个月，那你应在租的时候与中介商定，给你一个优惠相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
