律师你好一零年动迁一直没给解决现在解决租房钱他要算到一五年这合理吗这么多年毕竟你也没可以解决呀凭什么不给租房钱

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  月帮助201720人

  根据《合同法》第二百二十七条的规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据第二百一十六条“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期没有约定或者约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同、但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”根据以上法律规定，因为他拖欠租金，所以你可以再次打电话给他一个缴纳拖欠租金的期限，如果在这个期限内，他还不付，你就可以单方解除租赁合同，直接找人开锁进去就行了，把他的东西整理收拾好，放在一边就可以了，不用去管他。如果他交了拖欠的租金但你还是不想租给他了，那你还可以以该租赁合同是不定期的，提前通知，给他一个合理的搬离期限，在该期限届满后，你就可以单方解除合同。根据第二百二十三条第2款规定“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”依据本条的规定，如果他换锁没有经过你的同意的话，你可以把锁再给换回来，等这个租房的人回来了，你可以让他赔偿你换锁的钱。若是他不会来，你进去你自己的房间就没有什么其他的问题了，但若是他回来，你就要注意保存证据了，最好把与他的通话进行录音，两个人的最好都录下来，保险起见，还可以再找个证人作证。把两个有关租房拖欠的租金、解除合同的期限等等问题在通话时都有意的提到，只要他承认就可以作为证据。到时真的去打官司也不怕。不过我估计他可能不会回来了。有关他在你房间里留下的东西，我一直在考虑是不是能用留置权，变卖掉抵充拖欠的房租。但是我看了半天有关法律的规定，我认为你还是别卖了，好像不太符合法律的规定，免得到时又惹麻烦。 原问题：《一个关于房租的法律问题.》

  回复于 2022-12-02 16:13:29