有贷款和抵押的房子法院如何判遗嘱

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  房产继承是指按照房产继承法的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。现实生活中，房产继承需要履行的手续是非常麻烦的，需要先办理死亡证明和房产继承公证，然后持相关文件去办理过户登记。对于继承的房产可以抵押吗?继承的房产，只要过户到了继承人的名下 ，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。因为不动产抵押权的生效，以进行抵押登记为必要的构成要件，而办理抵押登记时需要向登记部门出具房产证(房产证系房产证上的登记人享有房屋所有权的凭证)，房产证上的登记人必须是办理抵押权人。综上所述，即使办理房产继承过户的手续非常繁琐，但是如果想要用继承的房产去做抵押，继承人就一定需要先办理过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 原问题：《按揭房产怎样继承》

  回复于 2023-01-02 09:36:27