房客房租不交又不搬走
经济纠纷宁夏 银川2024-11-21 20:36
律师回复
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月帮助201720人房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。拖欠租金的注意事项若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。以上内容参考：百度百科-根本违约 原问题：《租房租客不交房租赖着不走怎么办》回复于 2022-11-04 01:16:42
相似问题解答
房客不交租金又不搬离怎么办
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见租房纠纷，房客不肯搬走
这个没事的，又没签合同，只是口头说的。 有个建议：你跟他说要卖房子，问他买不买先，因为法律上租客有优先购买权的，如果到时他不买，那就叫他搬走，他如果不肯搬，那就只能告他了。 其实房子可以连带租约一起出售的。 原问题：《房客拒不搬房客恶意欠房租，合同到期不搬走，警察帮他出主意敌对我们，需要怎么处理呀？谢谢啦！
房租合同到期前半个月，你就应与房客商谈续约的事情，至少到期的前一两天就要把续约签好，如果不签，就可以让她退房，你另租他人，看来楼主是太心软了，亏了自己，联系不上本人，难道你的房子她住着，还找不到人吗？你要赶紧追回所欠的房租，不然她要是跑了，您好，租客不交房租，还不搬走怎么处理？
可以起诉解除合同，要求其搬走支付逾期的租金。如果您想获得更加详细的服务，如一对一解答疑问、如何解决问题，如何起诉，如何准备证据、需提供哪些证据材料，胜诉率等相关法律问题，请购买我的电话咨询服务，有问必答。房客拒不交租怎么办
那就不要让他住了，还没听到有这样不要脸的人。“那房客说我从来不开收据，说我有失忆证，”你可以让其它住户拿到收据来证明你是正常人，没有失忆证。是合法合理的。 原问题：《房客不交房租,怎么办》相关法律热点
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