关于小区成立业委会，居委会在成立期间违规操作，选举不透明，小区业主应该怎么办？
合同纠纷天津 天津2024-11-21 07:23
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物业私自成立业委会，作为小区业主我们怎么办
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其小区业主委员会无法成立
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；第十条 同一个物业管理区域内的业主您好！我想咨询一下，关于小区成立业委会受到阻挠该怎么办啊？
业主委员会是什么性质，小区应该是居委会的，居委会由相关部门委任，或由业主申请，业主自己成立业主委员会不符合相关规定，还请楼主要与相关部门协调，如果合适，应该可以赋予你们一定权力的，不过要遵守相关法律法规。 原问题：《由业主自己成立业主委员会你好, 咨询个法律问题. 小区业委会成立时不透明, 那么业委会和物业签署的物业服务合同是否有效. 如果合同无效, 那么如果发起诉讼, 是由我方来提供证据证明业委会成立不合法合规还是由业委会自证?
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其业委会成立不合法
合同有效三要素：主体合格、意思自治、内容合法。如你所说，业委会主体不合格，签订的合同属于效力待定的状态，并非完全无效，只要业委会能取得适格主体地位，该合同还是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申请撤销，请注意申请时效（一年）。相关法律热点
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