房子是公租房（就是每个月交房租的），名字是奶奶的，她去世，我爸前两天去问这个房子的名字能否变更到他的名字下，本身我们户口就在象房村房子里，问了后人家说要公证，还有花200一个平方，才能变更名字！不太理解咋还要这样！
房产纠纷江苏 南京2025-02-22 19:13
律师回复
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月帮助201720人你好！如果我理解没有错误那么应该是你这个房子产权证是你奶奶的名字，你父母现在应该只有使用权是吗？ 如果是这样的话如果动迁需要你父亲的兄弟姐妹协商推举一个房产代理人或者是指定继承人，这样开发才会跟你们谈。 如果你奶奶就你父亲一个孩子那么就很简单，根据继承法规定你父亲是第一顺序继承人！那么这种情况下：一：被拆迁人可以选择房屋补偿和货币补偿 。货币补偿由专业评估机构进行评估。二：如果选择房屋补偿你父母就有权回迁到原址。三：如果选择货币补偿，那么按照规定拆迁款分为拆迁补偿款和拆迁补助款。补助款占总补偿的10%这是发放给房屋实际居住人的 。如果不能明确由你父亲继承那么剩下的90%由你父亲和他的的兄弟姐妹平分，即你家比别人多分10% 原问题：《房照是奶奶名字，但她去世了，生前说房子留给我，但是没有字据。现在我父母住在房子里面（房子是使用权）》回复于 2022-12-02 14:06:54
相似问题解答
您好在吗？房子是我爸买的，写的是我爷的名字，现在我爷去世了，房本的名字可以写我的吗？我的户口在唐山，买的房子是玉田的！谢谢
您好，很高兴为您解答问题。 继承过户费用相当高，建议如果想卖掉的话，不用公证，当下把房子直接卖给别人。 如果您单纯的问，是不是您爷爷的遗产，可以知道，的确是属于遗产。 如有冒犯之处，请您见谅。希望我的回答能够帮到你。 原问题：《我爸爸买的房你好，我家房子要拆迁了，我爷爷去世了，现在房子是我奶奶的名字，拆了的话会给谁
如果你爷爷在入住安置房前去世了，则根据我国继承法规定你父亲和你姑姑是法定的第一继承人，根据遗嘱或继承协议，你父亲在合法取得了房产所有权后，可在入住安置房时，凭死亡证明和遗嘱或继承协议，将安置房办在你父亲名下。如果你爷爷未去世，则必须经过你爷我们要房子公证，因为我们座的房子我自己造，现在要拆迁。因为我父母名字在里，这样操作。
这种情况，无论动迁前后均需要缴税的。但是我认为动迁之前更名比较合适，因为动迁之后有好长一段时间是无法办理房产证的，一般都是交房半年后才可以办产权证，而且盖房子还有很长一段周期，一般需要等个2-3年，这期间是不是太久了呢。假如动迁之前你就改回房子是孩子的名字，孩子两岁，可以加上孩子妈妈的名字吗
写人多的名字，就是这些人的共同财产了。分割时，按照法律，每人1/4。孩子名字写进去，好处是将来1）算他的婚前财产；2）不用交遗产税。坏处是在他的名下，能否再买一套房子，看目前的政策够呛。但是以后可能会松动。婆婆的名字，建议不写。第一，父母交父亲去世，现房产证上是我妈跟我奶奶的名字，以后房子怎么继承？
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
