1987年建成的老房子房本建筑面积100平,套内面积100平,请问这个套内面积和建筑面积含有公摊面积吗?
征地拆迁山西 大同2024-11-20 11:20
律师回复
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月帮助201720人建面100平米套内面积在70平米左右。建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间。墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右。所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右。使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。扩展资料:建面100平米的介绍如下:根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积,这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模,以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据。 原问题:《建面100平米套内面积是多少?》回复于 2022-11-03 22:00:07