你好，我在有套房子，贷款还有29万没还完，我要结婚的话，可以做婚前协议，说明属于我个人婚前财产吗，

律师回复

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  崔常山律师

  月帮助39191人

  当然可以签订一份婚前协议约定财产。具体处理办法可以点击头像联系我咨询，专业办理婚姻家庭纠纷案件

  回复于 2022-08-21 13:18:12 咨询他
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  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、首先该套房产为婚前购买财产，如果你办理了结婚领取了结婚证，那么婚后时间段的还款即被认为夫妻共同还款，为共同财产。婚前首付以及还款为你个人财产。2、贷款未还清是不可以更改姓名到母亲名下的，因为该套产权已经办理银行抵押备案手续。3、依据我办理产权的经验，如果单身名义办理贷款，必须按照单身购房名义进行抵押，因为银行发放该笔贷款是与你有唯一借贷关系，你必须对该套房产具有完全所有权，因此银行要求你产权必须办理到你一个人名下，并进行抵押。如果房产证办理到两人名下，那么，向银行借款的借款人对财产只有一半所有权，而银行是按照你对房产拥有全部产权，按照一定贷款比例向你发放贷款，银行利益就得不到保障，因此，具体到办理产权时候，按照最新（《房屋产权登记办法》需要夫妻双方到房管局做询问笔录，配偶一方需要声明该套房产与己无关，产权办理为单独所有，然后进行他权证办理，实施抵押手续。这样就符合了银行规定。至于后期的借款是夫妻两个人还款还是只是你个人还款，与银行无关。 原问题：《母亲用我名字买了套房，我要结婚了但贷款没还完，能不能把名字改成母亲的？》

  回复于 2022-08-21 12:09:36