工厂用土地租赁合同纠纷
合同纠纷四川 成都2025-01-29 20:07
律师回复
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月帮助201720人你好，回答如下：1、合同终止问题：一般租赁合同期满，合同终止；你的情况属于默认合同终止，甲搬走设备，并退还 钥匙给你，你接受了，视为默认合同终止。2、转租行为：根据合同法及司法解释，未经出租人同意的转租无效，出租人可以追究承租人的责任；但是出租人知道转租行为后6个月内未提出异议的，不得主张转租无效。所以你不能主张无效。3、租赁合同对厂房的约定。合同有约定的按照约定处理，如果没有约定，你方可以主张恢复原状，排除妨害，而不用作出赔偿。这也是承租方的商业风险之一。如果你方要继续使用该厂房，是要折价支付一定的厂房建设费。4、至于甲的租金，你仍然可以主张返回。 原问题：《厂房租赁合同纠纷》回复于 2022-08-21 20:09:24
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关于你06年签订的租赁合同首先你要明确几个问题：第一：06年的合同中的租赁标的物是厂房的使用权还是3亩的土地使用权；第二：06年的合同中对于因不可抗力因素所导致标的物损坏或不能履行时双方是如何约定的；第三：09年的协议中对于租金支付的具体约土地租赁合同纠纷
土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。 凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。 原您好，我想咨询一下租赁合同纠纷及土地归属。
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
