我租了一个房，签订的是半年的合同，签订的甲方是中介，没有房东，入住了三个月，空调本身有点老化，空调外机不运作，我联系了中介，中途耗时半个月，最后也没法维修，现在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？

律师回复

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  月帮助201720人

  其实出租方要求你转租出去才可以退还剩余费用是没有理由的，除非合同中明确规定了这个事项。从你说明的情况来看甲方已经同意你转租，此时你有将房屋转租的权利，对于甲方主张的“转租出去才可以退还剩余费用”建议最好还是和房东签订这个协议，以免事后他反悔，民法是尊崇意思自治的，也就是说只要你们达成合意，不违法，那法律就保护，所以如果签订了这个协议，你把房子转租了，剩余的房租要求他退给你是完全没有问题的。至于你收取丙的房租或者你的一个半月房租作废要看你和房东的约定，这里民法中没有明确具体的规定，只要你们达成了合意就可以的。 原问题：《转租问题： 我与租赁公司（甲方）签的半年租房合同，交了三个月房租和一个月押金以及其他半年期限的费用。》

  回复于 2023-01-02 07:50:52