我6月份租的转租车位，现在业主找到我说租给我车位那人没有付给他租金，现在联系不到转租人

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  关于小区停车位，国家并没有出过相对细则的法规，因为小区停车位属于共用部位，其产权一般都是属于全体小区业主的，所以，如何使用、如何停放、如何收费、收多少钱，这样的条文，国家把相关的权利都给了小区业主，让小区业主自己做主，也就是要在业主大会上集体讨论通过后，然后在业主公约中约定就行了。为什么要这样做，因为，在小区内共用部位所获得的收益是要纳入小区房屋维修资金的，这笔钱是属于小区全体业主所有的，并不属于物业公司（除去必要开支，比如税金和基本人工费、材料费等）。那为什么现在都是由物业在收停车费呢，因为，按照国家的物业管理条例中的相关规定，类似于这样的收费，都是由业主大会委托让物业去做的，所以物业只有执行业主大会所交给的委托任务。你现在说，你的车位是22号到期的，那请问，你的证据呢？物业收停车费要开具正规的停车发票，你有发票吗？发票上有没有写你停车期限是到22号！如果没写，你又怎么证明是到22号呢？ 如果，你有发票，而且发票上写的期限是到22号，那物业这样的做法就欠妥当，你可以向业主委员会投诉，要求物业返还你原来的停车位。至于，有没有优先权，这个要看在业主公约或物业服务合同中，有没有这样的条款，有的话，那你就有优先权，没的话就无。 原问题：《物业将本是我的停车位在没有到期,没有通知我的情况下转租给了他人,请问我有优先续约的权力吗？》

  回复于 2022-12-17 13:52:18