您好，我有个滨江道麦购的商铺，是2012年买的二手的，买完没有跟物业签过任何的物业合同，因为之前一直出租，租户就一直交着高出市场价好几倍的物业费和商业管理费，2013年麦购还涨过一次两费，但我也没有签过同意涨价的合同，我的商铺建筑面积26，使用面积就12平米一个月的两费就要1500元，现在由于麦购管理不善，商场大多半商铺空置，导致我的商铺租不出去，现在里面还干着的租户大多租金也只够交每月的物业费，都是房子白给租户用，现在业主们开始成立业委会筹备组，但是麦购自己持有的建筑面积就超过了50%，而且麦购以不能透露业主隐私为由拒绝提供其
合同纠纷2025-01-30 21:04
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与租户的纠纷，租户没有按合同约定缴纳物业费
出租房的物业费一般应由承租人承担。为了避免产生纠纷，房屋租赁的双方当事人应该在书面租赁合同中明确约定物业费由谁负责交。对于没有明确约定的，应按《合同法》的有关规定处理。 《合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价你好，我是物业客服有一位业主的房子没住，也没有申请空置房，前面的物业费是收的全的，去年他办理了空置，交了60%物业费，他想把前年的物业费让物业退给他40%
按理说是不该交纳物业费的，根据物业费的收取文件（具体的文件我记不清了）物业费应该在业主拿钥匙开始接受物业管理开始收取物业费，不过如果领了钥匙即使没住，可是要交物业费，或者可以根据地方的规定与物业协商，交纳50%的物业费。 原问题：《空置房屋我是业主，和物业签有服务合同，可中间有物业费上调了，我可以接原来签的合同继续交物业费吗？
小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业房屋托管租赁合同纠纷，租户拖欠1年租金，物业费3年未交
这种房屋租赁纠纷情况我从三个方面给你解答，一、如果你们双方签署了正式的租赁合同，通常租赁合同都有格式押金条款，此押金由租户入住时与第一期租金一起付给业主（一般称作押几付几）。租赁押金也称作租赁保证金，也相当于合同违约金。就是为了规避租户中途你好商业房1-3年没有物业管理费，现在收1-3年的物业费合法吗？
1、业主是否缴纳了物业费，和他收取房租无关2、如果你是租户，那么业主收取租金是合理合法的。他交不交物业费，是物业公司和业主之间的矛盾问题，这个事和你无关。业主不交物业费，并不代表你就有权不交房租。 原问题：《房主没交物业管理费,现在要收房租相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
