请问租的门市是某公司的，假如遇到拆迁，承租方有赔偿吗，现出租方已在合同中已明确如遇拆迁对承租方没有任何补偿，所有补偿归出租方所有，这样的合同能签吗?
征地拆迁江苏 盐城2024-11-21 20:32
律师回复
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月帮助201720人首先要看你们的租赁合同对于这方面有无约定，有约定的按照约定执行，无约定的按照合同法的不可抗力终止合同处理，拆迁补偿中的装修、设备、搬迁等部分补偿款可以按租赁方的实际损失情况归租赁方所有。合同法的相关规定：第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；......第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原问题：《我租的房子开店，如果遇到拆迁，我这个店主可以得到赔偿吗？》回复于 2022-12-02 12:31:58
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厂房租赁合同期满后，厂房动迁，承租方租赁期间投资的建筑赔偿被出租方所占有，请问承租方与出租方应该如何分配？
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）你好！我的浴池房子是租来的，有营业执照，在拆迁中作为承租方的我有哪些补偿？
你装修的补偿部分包含在房屋拆迁补偿款里面（如果是现金补偿的话），你还可以适当主张停业损失以及搬迁费等等，各地的拆迁补偿规定不一样。城市房屋拆迁管理条例第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行买了已出租的房子可否起诉承租方确认自己为出租方
《合同法》中有买卖不破租赁原则，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。原则是：租赁关系先于买卖关系成立。你好，老家厂房要出租，明确出租方无法律连带责任的话，合同或者对承租方的资质验证上，需要注意或者准备哪些东西呢
您好，麻烦您描述清楚您的问题。承租方越到拆迁赔偿款拿不到
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿款后才能进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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