我们住的房子交了两年物业费后房子厨房出了问题找了物管以后他说是开发商的问题然后也一直不给我们解决，然后我们就十来年没有交过物管费了现在物业公司把把我们起诉了应该怎么解决

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  单就物业管理费来说，是应该缴的，房门损坏是与开发公司发生关系，并不与物业公司发生关系，所以因这个拖欠物管费是不应该的但是了，现在的业主很无奈的只能拿物业费当作武器来维护自己的权利作为业主，您应该看一下您的购房合同，如果没有意外，您的合同里面有关于房屋质量问题与物业费的管理问题，一般来说房屋质量问题，维修期间的物管费和因维修产生的水电费都应当由开发单位进行承担。所以，如果您能拿出有力的证据，证明您的维修报事准确时间，那么，您可以找开发公司协商费用的问题，同时，如果这期间你可以证明物业公司没有就相关问题与您进行联系，以及物业公司无法提供该问题期间与开发单位的联系沟通的书面文件，那么物业公司同样存在失职，也可以和物业就该问题进行沟通。2年的物管费，一般来说全免比较难，但估计来说，物业公司和开发公司这边沟通下来，免个半年还是没有问题的。如果您口才好，全免也是可行的。 原问题：《新房交接验收时,门是坏的,物管说会帮换,可是两年了还没换,现在让缴物管费,应不应该缴呢》

  回复于 2022-08-23 09:19:19