你好！我刚刚买了一套法院拍卖的房子，只有合同编号，没有办理产权登记，如何办理？
房产纠纷江西 赣州2025-02-21 13:48
律师回复
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月帮助201720人首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。最后，如不能过户的，没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的，过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 原问题：《求助，拍下法院拍卖的房子，但被执行人还没办理房产证，只有合同备案。我该怎么办理过户？要交哪些费用？》回复于 2022-08-23 13:49:21
相似问题解答
开发商盖的房子，欠钱法院拍卖，开发商没有初始登记，拍卖成功成功后，拿着法院判决书没有初始登记，可以办理房产证吗
法院不会帮你办房产证。如果房子已经竣工验收可以正常取得房产证，那还是可以买的；如果房子还存在手续问题或者尚未竣工验收，不具备办理房产证条件的，这样的房子买来就是个麻烦。法院会出具拍卖成交确认书、执行裁定书、解除抵押裁定书、协助执行通知书等法名下只有一套房子，法院可以拍卖吗
刚好，我看到一个执行的创新做法。一般来说，只有一套房子是不可能被查封或拍卖的。但是，最近有多家法院在做新的尝试。比如上海法院、河南省郑州一些法院，对于价值或面积远远超过当事人基本生活使用需求的，拍卖以后给当事人留下基本生活需求相当的费用，其法院拍卖我的房子 会通知所有债权人吗 ？我只有一套住房 法院能不能拍卖
别人欠了我10W元钱不还，现在人也找不到了，我到法院起诉财产保全，法院也已经把对方的按揭房子给财产保全了。可我现在要急用钱，法院能或将这房子拍卖呢（这是对方唯一，一套房子有110平方） 原问题：《请问；债务人只有一套住房，法院可以强制拍卖吗我想咨询产权式酒店能否办理单独的产权登记
分情况的，有些产权式酒店是可以办理房产证的，五证齐全且有商品房买卖合同的，即可办理房产证。你好，我想问一下，名下只有一套房子可拍卖吗？
首先，这个人名下只有一套房屋，根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定，对被执行人唯一生活住房不能执行。目前，一般能采取控制性执行措施，不能采取处置性执行措施。但该条规定有一个例外，就是如果债务是因为该房屋本身引起的，则不应该受该条相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
