您好，请问，我们小区更换电梯，与厂家签订合同的主体是物业公司还是业委会？
合同纠纷福建 福州2024-11-21 16:14
律师回复
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月帮助201720人1. 属于小修中修就在物业和施工方之间确定维修；2. 动用专项维修资金的话，业委会参与；3. 物业公司收费，自己维修费用不在你的监管范围内，不动专项和你意义不大。 原问题：《小区道闸更换，是物业公司和施工方签合同还是业委会和》回复于 2022-08-23 16:19:57
相似问题解答
我们小区和物业公司签订合同
未经业主大会表决通过的选聘物业公司的合同无效，选聘物业公司必须经过业主人数过半同意且占专用部分面积过半业主同意，业委会才能与物业公司签订合同，业委会是业主大会的执行机构，没决定权，业主大会的决定业委会根据业主大会决定执行。 原问题：《我们小请问我们小区更换了电梯，费用都是我们出的，还要出电梯费吗
电梯维修费是在业主购买了该房屋时，是已经缴纳了的，费用名“专项维修基金”，它已包含电梯维修费，在电梯不常维修、不换电梯、公共设施不大修的情况下，业主是不用再次缴纳专项维修基金的，如果要重新补交费用，物业管理公司必须在小区范围内公示一切使用专我是小区业委会委员想问问怎样解除物业公司
首先召开业主大会，就物业管理问题进行表决，经半数以上业主表决同意后，由业委会代表全体业主，同物业公司解除物业管理合同。按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单，收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等，委托专业审计部门对物业由于物业公司不交电梯专款专用明细，业委会可以收取相关费用代保管并由业委会进行电梯相关维保活动吗
没有什么法律依据 也就很难说合不合法这个主要是看物业公司在设定电梯费的时候是否考虑到业主的合理利益没有 但往往这类事情 国家以及相关单位也没有明确的指出电梯费怎么来收取 合理 合适对首层住户收取电梯费关系到公平与效率的问题，小区业主具有您好！我们小区因为没有开业主大会，业委会擅自更换物业，我因为不满意物业公司的价格和服务，要拒交物业费
这是一个让许多物业公司困惑的问题，现在物价在上涨，业主要求提高服务的呼声逐日提高，员工的工资、社会统筹、福利也在提高，给物业企业带来了无法克服的困难。按理说，随着社会的发展、物价上涨等因素，物业费也应该随着调整，但是，由于《前期物业服务合同相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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