安置房建筑面积少超过3%
征地拆迁江苏 常州2024-11-21 22:04
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月帮助201720人对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则依照合同中的约定履行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第210条规定，面积误差比绝对值在3%之内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超越3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%之内部份的房价款由买受人补足；超越3%部份的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%之内部份的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超越3%部份的房价款由房地产企业双倍返还买受人。 原问题：《房屋面积与实际不符超过3%怎样办？》回复于 2022-11-03 16:58:16
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拆迁安置房超过协议面积10％，超过3％的部分可以不支付房款吗？
看你们合同怎么签的，本来合同上的条款是超过3%的算赠送给你了，但是有的开发公司会修改这一条，变成“据实结算”之类的。 所以具体还是看你合同上怎么写的，才能决定是否要得回来。 原问题：《房产面积超过合同约定的3%部分交的钱能要回吗》建筑面积怎么换算成安置面积？
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小安置房补差面积大于3%的需要补吗
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房拆迁安置房拆迁安置
一、拆迁安置房的购买政策 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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