房产份额共有人总共有三人，其中两人准备合并份额，需要第三人到场吗
房产纠纷上海 上海2025-02-22 23:33
律师回复
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月帮助201720人生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房产份额，不需要其他人同意。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。 原问题：《四人共有房产其中一人将自已的份额卖与第三人其它共有人未同意是否有效》回复于 2022-08-23 23:40:02
相似问题解答
不是婚姻关系的按份共有房产能否将自己份额赠与第三人
赫少华律师 物权的取得，有系列途径如买卖、赠与、继承等，但生活中采用的手段，通常难以直接给以定位，尤其与赠与相关时，基于无偿性，有时判断时情感的理性与感性会乱成一团，没那么容易扯得清。 尤其处分的财产权属并不清晰，如夫妻共有等；夫妻之间财产购房主合同3人份额明确，附属车位协议上没体现份额，那是否按主合同份额执行！
之前的房本上有三人姓名，那么在没有住房协议份额公证情况下，该房产三人平分！除非有协议明确指定了个人的权益份额！！现在母亲走了，有合法遗嘱指定女儿为她遗产唯一继承人，那么女儿可以要求析产。从新分配她和继父在该房产上的份额权益！完后去公证！女儿你好 房产被执行 另一个有一半份额吗
可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、房产过户官司，第三人要财产报告吗？
1.首先确定有没有房产证和土地证2.有两证的情况下办理房产评估报告（有资质的评估机构办理）3.产权人和要过户的三个人持两证、评估报告、有效的身份证件到房产证的填发机构准备办理过户。4.现场签署存量房购房合同，填写好申请表，在表上约定好购房方房产份额可以强制执行吗
在不动产遗产继承份额确定后要求分割而产生的纠纷，在申请强制执行与另行起诉中，对于不动产遗产继承份额确定后要求分割的，应另行起诉，而不是申请强制执行。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定人民法院受相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
