交了首付，已备案，银行按揭不通过，想退房
房产纠纷广东 佛山2025-04-26 08:38
律师回复
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月帮助201720人展开全部这个比较麻烦…合同里一般有“合同未尽事宜由双方协商解决”的条款这种事情一般都需要再次协商了，然后看是简单达成口头协议，还是要签订书面协议作为补充合同。楼主现在需要去协商：1、是否合同终止双方退还已付款项，之前已发生的费用如何分担2、是否给予宽限期再找新的银行贷款，用以支付房款，在XXX时间内无法找到银行贷款来嫁接，就执行上一条3、在房款结清前，房产证是否过户给楼主，房屋是否交付给楼主是用希望对楼主有帮助~ 原问题：《我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？看了下签的合同好像也》回复于 2022-08-24 08:39:17
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我在宁波预购了房产，现在还没办按揭，交了首付款，签了合同，现在有突发事情，想退款退房
你们的预购房合同是怎么约定的？你好，我交了首付没有网签没有备案可以退房吗
签订购房合同，无论是否办理网签，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己商品房首付交了，贷款还没下想退房
看合同你好：买房交了首付款贷款没办呢想退房
1、不可以退房。2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，付了首付，签了合同，迟迟不备案，可否申请退房
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
