房产纠纷方面的事情
房产纠纷上海 上海2024-11-21 15:01
律师回复
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月帮助201720人你说的这个情况：1.你朋友父亲和买房人签订的买卖合同是有效的，因为房子没过户，还是他母亲的名字，买房人就没有取得房屋所有权，你朋友继承了他父母亲的房产，房子现在的所有权人就是你朋友。2.既然所有权人是你朋友，你朋友完全可以决定怎么处理房子，你朋友当然有权将房屋租赁给其他人，买房人是无权赶承租人走的，否则完全可以追究买房人的侵权责任，严重者可构成犯罪。3.对于买房人，他现在只是个债权人的角色，他只付了首付款，因为你朋友继承了房屋所有权，当然也就继承了房屋买卖合同带来的债务，现在房屋买卖合同的双方当事人就是你朋友和买房人，如果你朋友不履行债务，那买房人可以追究你朋友的违约责任。首付款肯定要还给买房人，首付款的利息你朋友也要承担，还有相应的违约责任，这就要看当时房屋买卖合同具体怎么约定了。 原问题：《帮别人问一下房产纠纷的事情》回复于 2022-08-24 15:11:31
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房产纠纷的事情！
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要不回来了！他们当时去告并没有输赢的结果，房子仍然是他们所有的，只不过同意给你爷爷和大伯住一辈子的。因为产权证始终都在他们的手上，现在你爷爷和大伯都不在了，其他人要和他打官司连起诉的资格都没有的！不要去想这些了，看远一些吧，毕竟都是曾经的亲你好！房产纠纷的事情
你说的这个情况：1.你朋友父亲和买房人签订的买卖合同是有效的，因为房子没过户，还是他母亲的名字，买房人就没有取得房屋所有权，你朋友继承了他父母亲的房产，房子现在的所有权人就是你朋友。2.既然所有权人是你朋友，你朋友完全可以决定怎么处理房子，您好！我是房产纠纷事情
可以点击头像联系我咨询，给你提供法律咨询和帮助我想咨询下房产纠纷当面的问题
你与房产公司的前一个商品房买卖合同已经履行，你已取得了房产，只是没有办理物权登记，房产公司是在为你代理出租期间将其转卖，是一种财产损害赔偿的法律责任，应当按出卖时的财产价值全额赔偿你。为你调剂一套同样的房产，是一种为解决赔偿达成的替代方案，相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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