您好，房子是婚前公婆给老公贷款买的，房产证上写老公单独所有，婚后老公和我共同还房贷，前几天联系中介打算卖掉，中介和买方是朋友关系，被中介忽悠远低于市场价在中介处签署了房屋买卖合同，只交了我定金一万和部分首付款，约定到明年六月份满两年了再过户给买方（帮其省增值税），买房贷款通过后买方再交付剩余尾款。现不想卖掉，签合同时是我作为代理人签了自己的名字的，老公未到场并未提供授权委托书或公证，“卖方”处老公的名字也是中介让我代写的。和买方提出协商处理，退回其定金和所交首付款，但买方坚持要房，想咨询律师，这种情况怎么办？可否抓合同漏洞？
合同纠纷山西 太原2025-04-18 20:41
相似问题解答
通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法二手房买卖合同纠纷，我是买方，在和中介以及卖方签订购房时，中介和卖方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾选房屋无抵押查封，但是到过户时发现房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再购买此房屋，购房合同是否有效
要看委托书是否有效，委托书你公证过吗？另外要看中介当时签订的买卖合同是否入档，这个在房地产交易中心是要入档的，你的中介如果是资质合格的，这个问题他们能解决 原问题：《关于二手房购买合同，我是买方，和中介卖方签署二手房买卖合同签字按手印。定金我们是房屋买卖合同，但是在签合同前八目置业中介人说可以贷款20年的房贷，我们是买方，那时候我们交了2万元定金，但是交完定金，签合同时，八目置业的人又叫了如意中介的人在房子里签了合同，
通过中介做见证人 ，可以给他这部分钱 ，你作为购房定金 ，二手房有贷款的正常就是采取这种方法 ，让中介先把房产证核实下来 ，中介要有营业执照 ，查看房东身份证，留复印件 ，由房主打定金收条 ，房屋买卖合同上中介做见证人签字 。然后约定房屋产房屋买卖合同上没有写佣金，也没有口头答应给中介佣金，但交易完成后，中介要求卖方给佣金，是合法的吗
买方卖方除了关心如何处理定金和违约金的问题，还有就是中介的佣金是否还需支付，因为正在买方卖方协商解除合同的过程中，有些中介提出还应支付佣金。 近期出现的买方购房贷款受阻的情况，由于银行批不下来贷款未出贷款承诺函或出了承诺函达不到原来买方预二手房买卖合同买方签署合同的买方不具备贷款资格是否可以用其他人名字贷款
可以的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
