我是乙方涉于租赁合同标的额为21000元诉求是甲方偿还剩余4000元

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  您诉说的不够明白。 您的意思如果是说三个股东仍然合股但不直接经营而坐收渔利（收租金获利），把宾馆转租出去，与承租人的合同叫做“租赁转让合同”。格式参照如下： 《宾馆转租经营合同范本》 宾馆转租经营合同 　　转租方：　　　　　　　　　（以下简称甲方） 　　住所： 　　法定代表人： 　　承租方：　　　　　　　　　（以下简称乙方） 　　甲、乙双方经友好协商，甲方将位于×××镇中心南路的×××宾馆转租给乙方经营， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。 　　一、转租内容：×××宾馆经营业务（含餐饮、住宿）。 　　二、转租期限：暂定五年零一个月，自　年　月　日至　年　月　日止。 　　三、转租金及支付方式：转租金每年　　万元，乙方必须于每年　月　日前向甲方支付当年度的转租金。 　　四、双方的权利和义务 　　（一）甲方的权利和义务 　　1．按照合同约定向乙方收取租金。 　　2．将×××宾馆移交给乙方经营。 　　3．将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）。 　　4．协助乙方办理各类经营所需的证照。 　　5．甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的　计算。 　　（二）乙方的权利和义务 　　1．有权依照法律及合同，自主经营×××宾馆。 　　2．按照合同约定，如期交纳承租金。 　　3．负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。 　　4．承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。 　　5．负责承租期内公共设施的日常使用、 整理 、维修及保养。 　　6．不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。 　　7．不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。 　　8．承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。 　　9．未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。 原问题：《一座私人宾馆...原来是三人承包股份制...包括房主在内...三个股东商议决定将宾馆转让给他人承包...所订立的合同应该叫做租赁合同还是承包合同???》

  回复于 2022-12-02 08:45:02