业委会成立不合法
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月帮助201720人合同有效三要素:主体合格、意思自治、内容合法。如你所说,业委会主体不合格,签订的合同属于效力待定的状态,并非完全无效,只要业委会能取得适格主体地位,该合同还是有效的;如果不能取得合法地位,可以向法院申请撤销,请注意申请时效(一年)。 一般解除合同可以依法单方解除,也可以双方约定解除。法定解除是在合同不能履行或没有履行之必要时(详见合同法第94条规定),当事人解除合同;违约解除是在当事人一方有迟延履行、拒绝履行、不完全履行等的情况下,可以和当事人解约;协议解除是双方当事人签订合同解除的协议,使双方的权利义务关系归于消灭。 至于能否解聘物业公司,就得具体情况具体分析,看看该公司符不符合解除条件,或者双方约定协议解除。从法律上讲,你有招聘的自由,当然也有解聘的自由。 原问题:《业委会成立不合法或者不符合法定程序、未备案等情况,签订合同是否有效?能否解聘物业公司?》回复于 2022-12-02 08:28:47
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你好, 咨询个法律问题. 小区业委会成立时不透明, 那么业委会和物业签署的物业服务合同是否有效. 如果合同无效, 那么如果发起诉讼, 是由我方来提供证据证明业委会成立不合法合规还是由业委会自证?
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其业委会 物业 街道
社区无权筹备业委会,业委会是全体业主大会选出来的,没有业主大会是不合法的,物管费是必须交的,但你没交可以提供不交的依据---如物业公司未按规定管理服务等等,你可以联系原业委会重新召开大会讨论,要业委会通知房管局物业科参加 原问题:《物业业委物业私自成立业委会,作为小区业主我们怎么办
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其你好如果有人恶意阻止成立业委会,构成违法吗
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了