我是甲方（业主）委托乙方（租赁公司）委托出租我名下一所房屋，但这家公司在与我签订委托协议短短不到一个月申请了破产，在申请破产前未与我进行任何沟通。目前乙方将公司下的委托信息转让给了另一家租赁公司，但现在受委托那家公司让我续签合同，我想了解是否再签署续约合同可否要求变更其合同条款

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  注意以下几点：1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。4、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。拓展资料：签房屋出租委托合同时的填写说明：1、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。2、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。5、后写清楚委托期限，并双方签字盖单。法律依据：《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，是指 房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行为。”虽然法律规定房屋租赁是房屋所有权人将房屋出租给承租 人，但这一规定为一般任意性解释规定，当事人不违反法律、行政法规的效 力性强制规定可以自行约定合同内容。所以出租人原则上应为租赁物的所有 权人，但经合法授权，被委托出租房屋的受托人也可以出租房屋。《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法 律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代 理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事 人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”因此，有业主合法授权的受托人可以在业主授权的范围和期限内放租， 业主可以委托他人进行放租。 原问题：《委托中介公司办理出租房屋，需要注意哪些事项？》

  回复于 2022-11-03 09:14:23