你好，我想咨询房租租赁合同事项
合同纠纷山东 临沂2025-01-30 10:07
律师回复
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月帮助201720人不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭店，要严格按照法律程序走，不知道你的饭店的企业性质是什么，是个人合伙，或个体工商户？无论怎样的性质，如果转让后没有到工商管理部门变更等级的话，你还是要负责任的。就和你卖了一部汽车，但是没有变更过户登记，行驶证名字还是你，以后只要车出事了你都要负赔偿等责任的。而且对于个体工商户，如果实际的经营者和等级的经营者不是同一人的话，实际的经营者和真正的登记者是要负连带赔偿责任的。你和被转让人所签订的合同，如果不违法，该合同是成立并有效的，只是该合同对外没有效力，即不能对方第三人，也就是说只对你和被转让人有效力，即协议对内有效，对外无效。如果真的以后发生赔偿责任，被害人要求你赔偿的话，你应当承担赔偿责任，因为你没有变更等级，需要负法律责任，但是你可以依据该协议，再向那个被转让人去追偿。 原问题：《咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答》回复于 2022-12-02 06:23:20
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房租租赁合同问题
可以点击头像联系我咨询你好，想咨询疫情严重情况下的房租租赁纠纷
现在法律规定，买卖不毁租赁。意思就是说，他们买卖不能中途毁掉你的租约，如果房东要强制要求你搬走，你可以找房东赔偿违约金，而却在同等条件下你有优先购买该房屋的权利，你就按中介的说法做，到了交房租的时候你继续交房租，你交他不收，也算是他违约。我想咨询租赁合同问题
不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭你好，想咨询租赁合同纠纷
你看清楚合同上怎么写的，其实我想应该是他们钻了合同的空子，你们的合同上应该有一条：如果提前退租需提前一个月通知，不过你要看下那条后面有没有双方免责的说明，如果没有的话就应该还有一条写到违约的责任，那条就是提前退租有违约责任，不过按你所描述的我想咨询一下，房租租赁合同，我想提前退租，但是房东不退押金，合理吗？
您好，这种情况下需要依据相关的租赁合同来判断。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
