买包工的顶账房在售楼部出合同有风险吗
经济纠纷内蒙古 乌兰察布2025-01-30 21:21
律师回复
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月帮助201720人购房手续还是按照国家规定的各相关流程办理。 你这个问题的关键点在哪里呢？在于你这个折抵欠款以房抵债的债权金额够不够购房款（也就是对方欠你的钱够不够买这套房的）。 如果够，就按相关流程办理(该你的各种契税费用你肯定要自己出的）。 原问题：《想买顶账房，说是在售楼处签合同，贷款按揭，会不会有》回复于 2022-12-02 05:18:02
相似问题解答
买顶账房，售楼部给开收据和协议。说后期签合同，靠谱吗？
一般情况是不允许出现这种情况的，你可以先去看看他的五证是否齐全，再询问是否办理了预售证，如果没有办理预售证就直接收取客户任何资金都是不合规的。他说是在建工程抵押就说明房子已经达到了预售节点，说明他们原来是土地抵押，而后转为在建工程抵押，我也买的顶账房开发商不给交钥匙
请详细描述你的相关法律问题，如果有需要，可以点击我的头像就是我买房子，对方的房子是顶账房，但是现在售楼方轧账了，过不了户，改不了名字，这样的房子可以在公证处公证再买吗？
建筑法规定，不动产的所有权以登记之日生效，即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住，但法的定义该不动产的所有权非你所有，好比机动车，你给了全款，车你也开了数年，只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不会是你，即便诉至法院也不会被认可，因为委托他人签购房合同有风险吗
44"购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经您好，关于顶账房的事情咨询
既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢，所以一般的的确不能贷款，也没有到可以过户那个阶段，可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~这个操作应该是改底单。改底单确实是有风险性的，也确实有骗子，前几天我们这边就有个改底单的骗子卷了几千万跑掉了相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
