你好律师，我想问问，我和开发商签订一份订房协议合同，交了两万定金，现在因为在签订购协议之前开发商售楼部没有提前审核我的贷款资质以及所有贷款所需要的材料，就让我签了订房协议，我现在名下有贷款还不上，也没办法办理贷款，现在我要退房，也已经和开发商达成一致意见，可以退房，想问问，正规的退订合同怎么写，标明定金两万退还，是不是需要开发商和售楼处签字盖公章才算有效
合同纠纷内蒙古 通辽2025-04-02 01:58
相似问题解答
你好，我和开发商签订退房协议了，一直不给退钱
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但首付款已交，草签了预售合同，但未签订购房合同。现在想退房，开发商不退。
你好，我是李律师，需要律师提供帮助，可以点击头像选择联系方式。您好，我买了一套房子，现在因为开发商的原因不能按时交房，并且根据合同，已经到了我可以退房的条件了。但是我已经办理了公积金贷款，并且现在正在每月还款，请问一下，我如果退房了，公积金贷款怎么办？产生的贷款和利息谁负责？会影响我再次公积金贷款买房不？
1、房子是退不了的，因为已经开始还贷了。2、房子也是无法转手的，因为一是房产证没办下来，谁也不愿意买没有房产证的房子，二是现在国家规定禁止转按揭，就是说在你没有房款全部还清的情况下，不允许卖房子，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，我是买方，我签了认购协议，支付了定金，因为开发商不愿意签补充协议，也不退还我们定金
因重大误解并造成重大损失或者显失公平订立的合同，当事人任何一方均有权变更或者撤销合同；有被欺骗方有权请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。所以，如果你不想要这套房产，完全可以申请请求，则定金可以退还，但只是原额。但如是他们问题，完全可以双已签商品房认购协议，未签正式购房合同和补充协议，交了定金，然后开发商不同意在合同上和补充协议上增加条款，导致必须签正式合同，如果不签，押金就不退
在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
