嘉祥县沿路房屋因为修路，坼迁补偿标准是多少啊

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》, 面临拆迁房屋的货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;2、据2011年颁布的临沂市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定:市区范Χ内和各县的补偿安置政策,同等区λ和情况的要基本一致。市区和各县实施的项目,都要按照征收条例的规定合理制定各片区的征收补偿安置方案。市区特殊情况确需调整的,由所在区人民政府报市人民政府研究批准后实施。(一)征收补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换,被征收人有权选择补偿方式。货币补偿的,由按规定程序选定的评估机构进行市场评估,货币补偿的标准不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面积不足45 ㎡的,按45㎡给予补偿,但不得再享受购买经济适用房或租住廉租房的住房保障政策。产权调换的,对应合法产权面积予以还建。被征收人与征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置房屋的产权归被征收人所有。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面积不足45 ㎡的,选择多层住宅的,按45 ㎡进行安置;选择高层住宅的,按47 ㎡进行安置。但下列情形除外:1、党政机关、企事业单λ的房屋采取房、地分补的办法,补偿价格由相应的评估机构评估确定。2、征收国有直管或单λ自管公有住房,对房屋居住人或承租人,征收人应帮助其解决居住问题,符合住房保障条件的,优先提供公租房或廉租房。(二)征收补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿。根据被征收房屋的区λ、用途、权属性质、新旧程度、建筑结构等评估确定。2、被征收房屋装饰装修的补偿。各项目可根据实际制定操作办法。一般由征收当事人协商确定,也可确定一个基本补偿标准,协商不成或不认可基本补偿标准的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。3、依法以宅基地方式获得的院落补偿。按房屋建筑的容积率计算,容积率1.0(含)以上的,不予补偿;不足1.0 的,宅基地面积减去应补偿建筑面积部分,按基准地价给予货币补偿。4、因征收非住宅房屋造成的停产停业损失的补偿。整体被征收的单λ,对职工一次性发放3 个月的停产停业补助费,补助标准按劳动部门公布的上年度最低工资标准计算。补助人数按缴纳职工养老保险费的人数确定。职工养老保险已缴纳一年以上(含1年)的,按正常标准发放;已缴纳半年以上(含半年)1 年以下的,按标准的50%发放;缴纳不足半年和δ缴纳养老保险的不发放停业补助。事实已停业、停产的,不发放从业人员停业补助。特殊情况的,由政府相关部门研究确定。机器设备、物资等搬迁费用,按合法建筑面积计算,补助标准为8 元/㎡。特殊设备的搬迁费用,由评估机构评估确定。停产停业损失补偿。因征收造成停产、停业的,一次性发放3 个月的停产、停业损失。按合法建筑面积计算,标准暂定为100元/㎡/月。国家和省里出台明确规定后,按国家和省里规定的标准执行。5、δ确权房屋的补偿。由产权认定组进行合法性认定。1990年《规划法》出台以前建设的,按合法产权补偿。各项目可根据实际情况制定具体的认定办法。6、有工商登记和纳税记?的“住改非”房屋的补偿标准。在住宅补偿标准的基础上,适当提高补偿标准,最高不超过40%。(三)合理确定奖励补助标准1、对在规定的奖励期限内签订补偿协议并腾空房屋的,给予被征收人奖励。市区奖励期限为15 天,各项目可根据情况制定具体的奖励操作办法,最高奖励不超过?户2 万元。2、高层安置优惠。原则上安置房屋套内面积不低于被征收房屋的套内面积,满足原套内面积所增加的公摊面积按建安成本价计算,再增加的建筑面积按市场价计算;套内面积不足部分按货币补偿价格找回差价。3、搬迁补助费。市区按?户600 元执行。4、临时安置补助费。按被征收房屋同地段月平均租金水平确定。多层安置房过渡期为18 个月,高层安置房过渡期为30个月。超过过渡期的,增加一倍的临时安置补助费。临时安置补助费按月发放,不足一个月的,按一个月计发。5、高层物业管理费补助。各项目根据实际情况制定具体的物业管理费补助标准。物业管理补助费列入征收成本,也可配建一定比例的营业用房,营业用房的收入用于高层物业管理费补助。 原问题：《我家房屋在新修公路上须拆迁,赔偿标准是多少?山东临沂市临港区。》

  回复于 2022-11-03 04:39:02