建设新农村统一建房，集体土地征收原旧房宅基地合法取得的，有退出补偿款吗？

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  月帮助201720人

  一、征收集体土地，补偿款包括1、人员安置费；2、青苗补偿费、地上附作物补偿费；3、土地补偿费。能拿在手上的是前两项，后面的一般是村集体代收（按道理村民应有份）二、严格依照法律，征收农村集体土地上房屋应包含两个方面的内容。一是房屋，二是集体土地使用权（同时集体土地变为国有土地)三、房屋当然应当获得赔偿，依照土地管理法及其实施条例，系作为地上附着物补偿，各地有相应的补偿标准，但是都比较低（一般是按照多少钱一栋）；如果是在城市规划区范围内的城中村或城乡结合部，目前绝大部分的地方是参照国有土地上的房屋的补偿标准来操作，但实际上评估下来的费用应该扣除土地补偿费。综上，宅基地本身没有赔偿，但宅基地的补偿费用体现在土地补偿费了，只不过这项费用并没有发到村民手中。 原问题：《请问，遇到政府拆迁，农村集体土地上的房屋和宅基地应该都要赔偿吗》

  回复于 2022-11-03 01:21:13