购房合同补充协议约定开发商交付时无需取得竣工备案验收，业主不得以此拒绝收房
合同纠纷湖南 长沙2025-02-21 15:54
律师回复
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月帮助201720人按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件，若开发商未能取得或不能向业主出示，即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条件的商品房，就等同于开发商违约，业主有权拒绝收房。 原问题：《开发商不能出示竣工验收备案表，业主可以拒绝收楼吗》回复于 2022-08-28 16:00:02
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没有竣工验收备案表，开发商忽悠业主，强制交房
据报道，3月8日，市民常先生反映称，2016年夏天，他在位于宝鸡市金台区宝十路的东方花园项目认购了一套商品房，并和陕西金圆方置业有限公司签订了购房合同。合同约定，2017年10月31日前交房，按照国家和地方政府的有关规定，将验收合格并符合合开发商逾期，强制交房，没有竣工验收备案证明和测绘报告
没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。 原问题：《开发商逾期备案没有竣工验收报告但是业主已经入住三年》开发商未取得竣工验收备案表，违规交房，是否能主张预售合同附加的不平等条约作废，上诉赔偿违约金？
如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收方。 收房流程及收房注意事项 加入时间:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。你好我合同里的补充协议交房条件调整为该商品房所属楼宇取得建设工程竣工验收报告合法吗
商品房交付，除了符合法定条件还要符合约定条件。法定条件就是该房屋必须已经验收合格。主要是取得《建设工程竣工备案表》，当然这个表格是约定，开发商才会向你出示，是可以约定的条件。但是，开发商应当有国有土地使用权证书、建设用地使用权证书、规划许可商品房入住后发现，开发商未办理竣工验收备案，拒交物业费合法吗
《物业管理条例》第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果一直拒绝收房，没有办理入住手续，则不用缴纳物业费。虽然不具备交房条件，但是办理了入住，则一般被视为同意开发商延期交付，则需要缴纳物业费相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
