未成年人签的租房合同有效嘛押金付了几个小时就和房东说不租了房东应该要退押金嘛
经济纠纷安徽 铜陵2024-07-08 17:02
律师回复
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月帮助201720人我认为：1.首先要判断合同是否有效。 判断的要件是，这个未成年人是否有完全的民事行为能力。（1） 若是16岁~18岁之间的，有独立的经济收入，应当认定为有完全的民事行为能力，则合同有效。（2）若是16~18之间的，无独立经济收入的，则是限制民事行为能力人，合同效力待定。这种情况需要经过未成年人的法定代理人（监护人）的追认才有效，否则房东有权撤销合同。2.关于押金（1）在1中（1）的情况中，应当理解我你的违约，押金可能要不会来了。（2）在1中（2）的情况，合同撤销后，应当返还财产并赔偿损失。若你前期租金按时付的，则押金能要回来，若未按时付的，则押金可能会冲抵租金。3.至于你所说的，租半年却单方面写了一年，这点是重大误解的行为，可以要求撤销合同的，不过你需要举证。 原问题：《未成年人签合同押金能退回来吗?》回复于 2022-08-28 17:09:58
相似问题解答
昨天签了租房合同付了押金，过了几个小时决定不租了，房东不退押金，这个有办法解决吗
在实践中，租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回?租房者提前退房，房东能不退押金吗?当房东不退租房押金时候，我们该怎么办?对于这个问题，那么接下来，小编房东不按时退还租房押金
1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的，如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交，但是押金得退回来，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。2、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的租房房东不退押金
首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写，提前租房房东扣押金
写这种纠纷你就拿合同说事，合同期间内涨房租这就是没跟合同走，视为违约，赔偿租方两个月违约金，房子里的配置自动老化的维修责任房东负责，人为破坏的是住户负责， 像这事件就是房东明显的想扣你押金，多赚你的钱，没办法，就当花钱买教训吧。下次租房东不退我押金，我跟房东签了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已经提前一个月跟房东说了
你够成违约了 主要还是看你合同约定 您好如果您想获得更加详细的服务包括如何起草起诉状，准备证据材料和诉讼时间流程，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。相关法律热点
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