未成年人签的租房合同有效嘛押金付了几个小时就和房东说不租了房东应该要退押金嘛

律师回复

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  月帮助201720人

  我认为：1.首先要判断合同是否有效。 判断的要件是，这个未成年人是否有完全的民事行为能力。（1） 若是16岁~18岁之间的，有独立的经济收入，应当认定为有完全的民事行为能力，则合同有效。（2）若是16~18之间的，无独立经济收入的，则是限制民事行为能力人，合同效力待定。这种情况需要经过未成年人的法定代理人（监护人）的追认才有效，否则房东有权撤销合同。2.关于押金（1）在1中（1）的情况中，应当理解我你的违约，押金可能要不会来了。（2）在1中（2）的情况，合同撤销后，应当返还财产并赔偿损失。若你前期租金按时付的，则押金能要回来，若未按时付的，则押金可能会冲抵租金。3.至于你所说的，租半年却单方面写了一年，这点是重大误解的行为，可以要求撤销合同的，不过你需要举证。 原问题：《未成年人签合同押金能退回来吗?》

  回复于 2022-08-28 17:09:58